城區(qū)樓盤(pán)頂托房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 中心城區(qū)看好就買(mǎi)
(2005-10-14 09:19:06) 來(lái)源:武漢晚報(bào) 本報(bào)訊(記者黃峰)武漢商品房房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲,但漲幅不大。昨日,武漢市房地產(chǎn)合同備案數(shù)據(jù)顯示,目前我市商品房均價(jià)為3289元/平方米,與6月底相比,每平方米上漲近200元,每平方米月均漲幅60多元!澳壳
,中心區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅大,周邊區(qū)域上漲慢!狈慨a(chǎn)部門(mén)有關(guān)人士指出,眼下,購(gòu)房者如果想在中心城區(qū)買(mǎi)房子,看好就買(mǎi);如果想在周邊區(qū)域買(mǎi)房,因其樓盤(pán)供應(yīng)量較大,短期內(nèi)不可能大幅提價(jià),可以多看看,多比較,挑選合適的房子。
統(tǒng)計(jì)顯示,在7-9月份,我市商品房房?jī)r(jià)曾出現(xiàn)過(guò)微降,但多數(shù)時(shí)候還保持上漲勢(shì)頭。武漢億房網(wǎng)副總吳衛(wèi)東分析,近期推出的樓盤(pán)以中心城區(qū)居多,價(jià)格相對(duì)較高,其結(jié)果是將整個(gè)樓市價(jià)格頂托起來(lái)。
合同備案數(shù)據(jù)表明:在沌口、金銀湖、古田、光谷、后湖等區(qū)域,房?jī)r(jià)上漲幅度相對(duì)中心城區(qū)小得多。據(jù)分析,三鎮(zhèn)各中心城區(qū),因土地供應(yīng)日趨減少,價(jià)格始終保持上漲,且在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)還將繼續(xù)穩(wěn)步走高。
但其他邊緣區(qū)域,如沌口片、金銀湖片等區(qū)域由于受交通環(huán)境及生活配套設(shè)施的影響,樓盤(pán)價(jià)格不排除出現(xiàn)下跌,短時(shí)期內(nèi)很難出現(xiàn)大漲。同樣,在光谷地區(qū)、湯遜湖地區(qū)因房子供應(yīng)比較大,價(jià)格也很難大漲。有專(zhuān)家指出,在這些區(qū)域投資房子要謹(jǐn)慎。
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