12月15日一早，黃石磁湖被煙雨籠罩，濱湖社區(qū)的早餐店里，不少老居民陸續(xù)前來就餐，老板齊漢平一邊忙活著手里的事情，一邊和記者嘮起了社區(qū)這些年的變化。

“以前小區(qū)里路都沒修，下雨天出門那是一踩一腳泥，送小孩上學(xué)都懶得出門，更別說出來吃早飯?！饼R漢平笑道，現(xiàn)如今，路面刷黑之后，小區(qū)既平整又干凈，老人們出行沒有顧慮，早餐店生意還挺不錯。

深一腳淺一腳，外來媳婦是見證

齊漢平生于1975年，是黃岡市黃州區(qū)人，自1998年和黃石小伙戀愛結(jié)婚后，定居在黃石磁湖東路的美爾雅小區(qū)。2005年，為了給孩子更好的教育和居住環(huán)境，齊漢平夫妻倆搬到了石料山社區(qū)（現(xiàn)濱湖社區(qū)）。但真住進(jìn)來后，齊漢平卻傻了眼。

“原石料山社區(qū)大多是泥巴路，社區(qū)的主路雖是水泥路但也被壓壞了，到處坑坑洼洼。”齊漢平回憶道，聽老人說，上世紀(jì)80年代，現(xiàn)在的早餐店所在的位置還是一片菜地，周邊只有兩三棟三環(huán)鍛壓廠職工宿舍樓。隨著后來的水泥廠、造紙廠陸續(xù)落地，職工越來越多，后來又陸續(xù)新建了幾棟。

濱湖社區(qū)早餐店老板齊漢平。阮瓊 攝

“房子越建越多，人也越來越多，停車就成了難題。”齊漢平說，以前，原紅旗水泥廠工棚堆放了大量雜物，只能停放十幾臺電動車，大家心照不宣、先到先得，沒占到位置，就只好將電動車停在樓外日曬雨淋。

不僅如此，以前居民樓高層用水是通過小區(qū)的二次供水設(shè)備，把設(shè)置在樓頂?shù)男钏乩锏乃?，?jīng)過加壓后送到家里?！拔易≡?樓，二次供水水壓小不說，小區(qū)蓄水池臟得很，因常年未清洗、消毒，甚至有老鼠、飛蟲、垃圾等沉積物在水箱內(nèi)?！饼R漢平感嘆。

“其實這邊住的大多數(shù)是老年人，對生活質(zhì)量要求不高，小修小補(bǔ)這么多年也過來了。前兩年聽說要進(jìn)行老舊小區(qū)改造，大家伙兒別提多驚喜了?！饼R漢平說。

改不改怎么改，居民群眾說了算

2022年，濱湖社區(qū)啟動老舊小區(qū)改造，通過地下、地面、立面三個維度，一體化改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量。

改造施工現(xiàn)場。易姣 供圖

改什么，怎么改，居民說了算。西塞山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，濱湖社區(qū)在改造過程中，因地制宜采取“共同締造”方式，通過管線整治、景觀綠化、道路鋪設(shè)、休閑場所等建設(shè)，做到內(nèi)外兼修，宜居宜游。

同心睦鄰議事亭。阮瓊 攝

據(jù)悉，自濱湖社區(qū)舊改項目啟動以來，已投資約2553萬元，改造面積約6萬平方米，涉及17棟建筑外立面修繕，惠及居民1185戶。

改造后的濱湖社區(qū)面貌煥然一新：各類管線應(yīng)入地盡入地，綠化景觀、停車棚一應(yīng)俱全，路面均硬化刷黑、標(biāo)劃停車線，車輛停放方便有序，建筑立面顯著提升。特別增設(shè)一大四小口袋公園，創(chuàng)新設(shè)計“春夏秋冬”四季景，沿湖而行，“春暉園”“夏余園”“秋實園”“冬養(yǎng)園”，四時之景皆不同。

“春夏秋冬”四季景之“夏余園”。阮瓊 攝

不僅如此，濱湖社區(qū)新建標(biāo)準(zhǔn)化籃球館、兒童游樂場、暖陽書屋、暖陽驛站等適老適幼化設(shè)施，以滿足不同年齡段功能需求。同時積極引入市場化主體，聯(lián)合城發(fā)集團(tuán)將華新紙袋廠改造為社區(qū)便民服務(wù)綜合體，現(xiàn)已開設(shè)幸福食堂、生活超市等服務(wù)周圍居民。

“利用這次老舊小區(qū)改造的機(jī)會，我們充分完善配套設(shè)置，之前準(zhǔn)備在社區(qū)建設(shè)一個鯨魚造型的日間照料中心，后來由于擋住底層住戶采光，群眾反對后取消了，后續(xù)我們將按‘完整社區(qū)’理念，增設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，盡可能滿足社區(qū)眾多老年人看病就醫(yī)的問題。”濱湖社區(qū)黨委書記易姣說。

小改造大變樣，里子面子都有了

改造后的濱湖社區(qū)如“明珠”點綴磁湖水岸，而這僅僅是黃石眾多老舊小區(qū)改造項目其中之一。越來越多住在老舊小區(qū)的居民發(fā)現(xiàn)，周邊居住環(huán)境大變樣，家門口就有小游樂場、綠色廊道、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等設(shè)施，不用跑醫(yī)院也能就診買藥。

兒童娛樂設(shè)施。阮瓊 攝

據(jù)悉，為有效推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，該市成立市級舊改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)全市老舊小區(qū)改造工作。建立舊改計劃申報多部門聯(lián)合審批機(jī)制，從計劃申報源頭，推動老舊小區(qū)改造與拆除違建、危房整治、管線遷改、雪亮工程、文明創(chuàng)建、長效管理等工作同步實施。

在此背景下，黃石老舊小區(qū)改造工作勢如破竹。2019年至2022年四年，累計實施老舊小區(qū)改造共計345個、惠及居民157686戶，總投資44.98億元。2023年，全市累計實施老舊小區(qū)改造83個、惠及居民34455萬戶、總投資9.1億元，目前已全部完工。

孩子們的游樂場。阮瓊 攝

老舊小區(qū)改造，不僅要改造外表的“面子”，更要做好惠民的“里子”。在前不久召開的全市老舊小區(qū)改造現(xiàn)場觀摩會上，黃石市提出，要進(jìn)一步精細(xì)化推進(jìn)老舊小區(qū)改造，踐行完整社區(qū)建設(shè)理念，堅持功能優(yōu)先、注重建設(shè)細(xì)節(jié)、樹立運(yùn)營思維，著力推動老舊小區(qū)改造全生命周期治理。

何為“完整社區(qū)”？黃石市住建局工作人員介紹，“完整社區(qū)”是指居民步行15分鐘范圍內(nèi)有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機(jī)制，居民歸屬感、認(rèn)同感較強(qiáng)的居住社區(qū)。

秉承打造“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的理念，現(xiàn)如今，黃石正將具備一定條件的社區(qū)，進(jìn)一步升級打造為“完整社區(qū)”，建設(shè)一批安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)樣板。

策劃：黃和明 王焱堯

統(tǒng)籌：尹強(qiáng) 呂鑒蕾

執(zhí)行：魯沖 李迪 阮瓊

視頻：阮瓊、趙永春、張玖杰

配音：胡曉雯