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十堰市創(chuàng)新“三分四制”措施 化解“皓景麗苑” 小區(qū)業(yè)主入住10年“辦證難”問題

發(fā)布時(shí)間:2024年05月13日10:59 來源:

荊楚網(wǎng)(湖北日報(bào)網(wǎng))訊(記者 徐蕾  通訊員 陳小瑞、楊占鰲、黃柯)近日,家住十堰市浙江路皓景麗苑小區(qū)的楊先生,從小區(qū)物業(yè)人員手中拿到了盼望10多年的不動產(chǎn)權(quán)證。

皓景麗苑小區(qū)項(xiàng)目于2013年預(yù)售,共有業(yè)主220戶,因?yàn)榇嬖谶`建、消防未驗(yàn)收、欠繳土地出讓金等問題,導(dǎo)致交房十多年業(yè)主拿不到不動產(chǎn)權(quán)證。該項(xiàng)目被納入十堰市不動產(chǎn)登記歷史遺留問題化解清單后,十堰市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)過分析研判,在原有"三分開、三同時(shí)、三核實(shí)"原則的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步創(chuàng)新"三分四制、同步辦證"舉措推進(jìn)問題解決。

"三分四制"辦法即"證繳分離、證罰分離、證驗(yàn)分離,一票否決制、承諾制、容缺制、并聯(lián)審批制"。通過將不動產(chǎn)登記歷史遺留問題項(xiàng)目辦證與稅費(fèi)及土地出讓金征繳、違建處罰、行政審批驗(yàn)收分離,對缺少驗(yàn)收手續(xù)的項(xiàng)目,以安全為底線,對不符合消防與工程質(zhì)量安全的項(xiàng)目采取"一票否決制",在滿足消防、質(zhì)量安全的前提下,實(shí)行"承諾制、容缺制、并聯(lián)審批制"辦理,對部分房屋存在問題影響整體驗(yàn)收辦證的,采取分層分部分用途驗(yàn)收的辦法,優(yōu)先解決具備辦證條件的房屋辦證問題。

房產(chǎn)問題是民生大事,關(guān)乎社會安全和穩(wěn)定。為服務(wù)好百姓這"最后一公里",十堰市自然資源和規(guī)劃局組建解疑工作專班,始終堅(jiān)持"包保微笑式"暖心服務(wù),主動對接上門服務(wù),不分節(jié)假日禮拜天、不分白天黑夜,有求必應(yīng)有問必答,走訪入戶調(diào)查登記,傾聽了解業(yè)主訴求,制定詳細(xì)化解方案,加強(qiáng)內(nèi)外協(xié)調(diào)溝通,全力推動化解歷史遺留問題項(xiàng)目辦證難題。

2024年以來,十堰市自然資源和規(guī)劃局通過"證繳分離"方式解決了該項(xiàng)目超容積率需要補(bǔ)繳土地出讓金問題;對于項(xiàng)目存在的違法建設(shè)問題,采取"證罰分離"方式,同步由市城管執(zhí)法委對項(xiàng)目存在的違法建設(shè)問題進(jìn)行處罰,出具意見;"證驗(yàn)分離"是把這個項(xiàng)目商業(yè)和住宅的消防驗(yàn)收分離,先解決住宅的消防驗(yàn)收問題。4月下旬,十堰市自然資源和規(guī)劃局順利啟動為皓景麗苑小區(qū)業(yè)主辦證程序,至此該小區(qū)辦證難題得到徹底解決,目前已經(jīng)有近百戶業(yè)主辦理了分戶不動產(chǎn)權(quán)證。

近年來,十堰市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合下基層察民情解民憂暖民心實(shí)踐活動,以"專業(yè)拼搏 擔(dān)當(dāng)作為 激情奉獻(xiàn)"的精神,通過"三分四制、同步辦證"創(chuàng)新舉措,聯(lián)動住建、城管等多部門,使全市多個小區(qū)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題得到了有效化解,取得明顯成效,有力服務(wù)了民生,維護(hù)了群眾的合法權(quán)益,保障了社會穩(wěn)定。


【責(zé)任編輯:劉菲】

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